В частности, федеральным ведомством уже приняты нормативно-правовые акты по улучшению регулирования ценообразования в строительстве.
Министр строительства и архитектуры региона Владимир Полежаев рассказал, что в настоящее время Минстрой РФ установил единые методы формирования и порядок расчета сметной стоимости строительства, усовершенствовал механизм определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли, а также ввел единообразные правила установления начальной минимальной цены контракта.
— Повысить точность расчета сметной стоимости строительства позволит установка ценовых зон, которых может быть сразу несколько в каждом регионе, – пояснил Владимир Полежаев. – Кроме того, в планах на 2022 год – переход отрасли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, который основывается на текущих ценах на стройматериалы.
Глава ведомства напомнил, что лишь за минувший год средний рост цен на строительные материалы превысил 43 процента. Специалисты регионального министерства проанализировали более 50 позиций, популярных и актуальных в Поморье.
Так, по сравнению с первым кварталом 2020 года к июню текущего года арматурная сталь подорожала на 107%, металлочерепица – на 89%, доски хвойных пород – на 76%, профнастил – на 122%, силовой кабель – на 96%. Рост стоимости фанеры вообще составляет от 110% до 154%.
Это сильно ударило по застройщикам, особенно по работающим на объектах, возводимых в рамках госконтрактов. Если подрядчик заключил, например, контракт в ценах 2019 года, значит, сегодня ни у заказчика, ни у региональных властей нет никаких правовых оснований пересматривать договор и приводить стоимость строительства объекта в соответствие с ценами, действующими в настоящий момент.
— Эти тенденции затрудняют работу не только малых предприятий, но и крупного бизнеса в строительной сфере, – сказал министр. – Вот почему принятие нормативных документов, регулирующих ценообразование в строительстве, так важно и для властей всех уровней, и для застройщиков.
Министерство строительства и архитектуры Архангельской области.
